Premium Loan
Calculator Enterprise

Toàn bộ lịch trả nợ tính theo dư nợ giảm dần. Trong aa tháng đầu, lãi suất áp dụng là bb% (lãi ưu đãi); từ tháng aa+1 trở đi, lãi suất áp dụng là yy% (lãi thông thường, thả nổi). Trong xx tháng đầu (ân hạn gốc), chưa phải trả gốc; từ tháng xx+1 trở đi bắt đầu trả gốc theo chu kỳ đã chọn. Nếu chọn "Ân hạn lãi" và đang trong cả hai giai đoạn (m ≤ min(xx, aa)), lãi phát sinh sẽ được nhập vào gốc thay vì thanh toán. Nếu chọn "Ưu đãi một phần": % giá căn hộ đã nhập là hạn mức ưu đãi cố định (không phải tỷ lệ % của từng đợt giải ngân) — dư nợ được tính ưu đãi cho đến khi chạm hạn mức này; phần dư nợ VƯỢT hạn mức, dù đến từ đợt giải ngân nào, mới bị tính lãi thường (yy%) ngay khi vượt mức, và tự lùi về 0 nếu dư nợ giảm trở lại dưới hạn mức do trả bớt gốc.

Số tiền nhập bên dưới là tổng số tiền thực trả (đã bao gồm phí thanh toán sớm). Hệ thống tự tách phần gốc được giảm trừ và phần phí theo tỷ lệ % bạn nhập.
Ví dụ: trả thêm 500.000.000đ (đã gồm phí), phí thanh toán sớm 2% → gốc giảm trừ = 500.000.000 × 100/102 = 490.196.078đ; phí = 9.803.922đ.